• 8 (4236) 600-251
  • 8 (914) 709-02-51

Разработка Эскиз-проекта

Вопросы, связанные с подбором проекта канадского дома, возникают постоянно. 

Здесь мы постараемся обсудить тему проектирования с целью облегчить нашим клиентам этот важнейший этап подготовки к строительству. 

Самое главное: существенных специфических особенностей на стадии эскизного проектирования  у канадских домов нет.  Это нужно понимать так: любой эскизный проект дома можно взять за основу для разработки рабочего проекта дома из SIP панелей. Только на этапе рабочего проектирования (раскрой панелей, конструкция узлов, перекрытий и т.п.) в полной мере учитываются характерные особенности SIP-технологии. 

С другой стороны, понимание технических деталей процесса возведения домов из SIP позволяет из нескольких понравившихся проектов выбрать тот, что будет проще и дешевле реализовать. Именно этим отличаются «типовые» проекты домов из SIP, предлагаемые производителями домокомплектов. Стремление максимально использовать преимущества панельного строительства приводит к тому, что «типовые» канадские дома приобретают характерный вид. Видимо, из-за этого возникло суждение об ограниченности канадской технологии с архитектурной точки зрения. На самом деле, это не так. Если строим дом для себя, а не на продажу, некоторые излишества (с экономической точки зрения) не только приемлемы, но и должны всячески приветствоваться. 

Другими словами, возможны два подхода к проектированию для строительства из SIP панелей: 

Первый (основной) заключается в выборе любого понравившегося проекта индивидуального дома и реализации его с той или иной степенью адаптации к особенностям канадской технологии строительства. В этом случае придется решить не очень сложную проблему более или менее рационального раскроя SIP панелей.

Второй подход состоит в специальном проектировании, учитывающем стандартные размеры SIP панелей и особенности монтажа панельных конструкций. Этот путь экономически более выгодный, поскольку позволяет сократить как объемы строительно-монтажных работ (СМР), так и время на резку панелей и отходы.

Сначала рассмотрим второй подход. Это подход для тех, кто собрался строить дом из SIP панелей своими руками. Поскольку для самостоятельного строительства наиболее оптимальна конструкция, где только стены собираются по SIP технологии, обсуждать проектирование перекрытий и крыш здесь мы не будем. Отметим только, что без использования специальных программ сконструировать даже не очень сложную крышу с раскладкой SIP элементов практически невозможно. Что касается стен, то для большинства не составит большого труда придумать рациональную для SIP технологии планировку с раскладкой панелей. Если возникают трудности, мы готовы помочь нашим клиентам на этом этапе. Продуманный план раскроя панелей помогает сэкономить немало средств и времени. 

Несколько замечаний. Если принять высоту от пола до потолка  2,5 м стандартные SIP панели не придется резать или наращивать по длине. Это условвие совсем не обременительно (мансарда является исключением). Поэтому при проектировании главным размером становится ширина стандартной панели 1250 мм.  Монтажным (дилатационным) зазором 3 мм на стыке панелей при проектировании лучше пренебречь. Дело в том, что точность изготовления самих панелей находится в пределах +-3 мм на метр. 

Обычно при адаптации проекта под SIP технологию удается покрыть целыми панелями не менее 50% площади стен. Оставшуюся часть тоже по возможности закрываем оптимальными для раскроя элементами. При специальном проектировании можно закрыть целыми панелями и 80% площади. 

Если задачу проектирования  полностью подчинить техническим особенностям SIP технологии, то есть опасность вместо дома построить недорогой, добротный и теплый «барак». Зацикливаться на том, чтобы не резать панели, ни в коем случае нельзя! Поступать лучше так: если есть возможность без ущерба архитектуре использовать целую панель - используем, если что-то портится - однозначно режем. В конце концов, резать SIP панели совсем несложно и не очень накладно. 

Творческая составляющая любого проекта состоит в разработке архитектурной части, определяющей внешний облик и поэтажную планировку дома. Самостоятельное творчество на этом этапе может привести к непоправимым ошибкам. 

Часто дома, спроектированные самими хозяевами, а не архитекторами, угадываются сразу по их внешнему виду. При планировке этажей обычные упущения - это узкие и темные коридоры, тесные лестничные холлы с очень крутыми лестницами. Избежать подобных ошибок при самостоятельном проектировании позволяет первый подход из указанных выше, когда сначала выбирается понравившийся архитектурный проект, а затем предпринимаются попытки подредактировать его под особенности SIP технологии. 

По планировке этажей. Основные схемы лучше посмотреть в многочисленных каталогах проектов, в том числе и в Интернет. Не так уж много можно придумать вариантов размещения нескольких помещений на небольшой площади. Большинство простых проектов - типовые в том смысле, что и авторства не имеют в принципе, и похожи друг на друга, как близнецы. Такие проекты в огромном количестве предлагаются многими фирмами в разных вариациях под разными названиями. 

Скорее всего Вам удастся найти устраивающий во всех отношениях эскизный проект и голову ломать сильно не придется. Небольшие изменения в готовый проект внести несложно. Большинство людей именно так и поступает. 

Финансовые ограничения в выборе проекта в основном касаются  общей площади будущего дома. Главное понять и попробовать сформулировать для себя, что нравится. Нашли, что нравится - определяем, что можем себе позволить, и при необходимости исключаем архитектурные излишества, сокращаем или увеличиваем площадь. 

За архитектурные «излишества» придется заплатить, в том числе и за вынужденное усложнение крыши. Если это делает облик Вашего дома более выразительным, то затраты оправданы. 

Чем больше Ваш дом отличается от куба, тем дороже становятся квадратные метры как при строительстве, так и при эксплуатации. Использование в проекте непрямых углов стыка стен должно быть оправданным, поскольку это усложнит Вам процесс сборки из SIP панелей. 

Двухэтажный дом дешевле одноэтажного той же площади, но часть площади «съедается» лестничным холлом и дополнительным санузлом на втором этаже. 

Мансарда вместо полноценного второго этажа - не самое удачное решение с экономической точки зрения: затраты те же, работы больше, а полезной площади меньше. 

При проектировании ленточного (или иного) фундамента, а также при поэтажной планировке желательно избегать больших (более 4-5 метров) пролетов будущих перекрытий. В противном случае будет удорожание перекрытий. 

Большая площадь остекления, много выходов на улицу - большие расходы на окна и двери и, что самое неприятное, на отопление.